华夏银行存量房贷利率2024如何调整

华夏银行房贷利率是多少？2024公积金贷款利率会跟随调整吗？何时执行的？随新社通小编来了解一下。

近日，银行、建设银行、华夏银行、银行等多家银行陆续公布通告，10月25日起，将对存量房贷利率进行批量调整。

这次存量房贷款利率下调谁能参与？

房贷利率加减点高于“LPR-30BP”，且高于所在城市目前执行的新发放商业性个人住房贷款利率新规下限

房贷利率等于或低于LPR-30BP，那么已享受当前新规下的最优惠利率，不在此次调整范围内。

公积金贷款不在调整范围之内。

此次存量房贷利率调整只针对商业性个人住房贷款。商用房（含商住两用房、商铺等）贷款不在此次调整范围内。

那不少人咨询，住房公积金存量房贷利率是否也同步调整？现在工行贷款利率是多少？

现行的住房公积金贷款利率标准是什么？

2024年5月17日中国人行定，自2024年5月18日起，下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，下调后首套房五年期（含）以内的年利率为2.35%，五年期以上的年利率为2.85%；二套房五年期（含）以内的年利率为2.775%，五年期以上的年利率为3.325%。

住房公积金存量房贷款利率如何调整？

按照中国人行要求，2024年5月18日起发放的住房公积金贷款，按照调整后的利率执行；2024年5月18日前发放的住房公积金存量房贷，从2025年1月1日起按调整后的相应档次利率执行。

温馨提醒您，如果您的公积金贷款是在2024年5月18日前发放的存量房贷，将于2025年1月1日进行调整。

华夏银行批量调整存量个人住房贷款利率如何调整？

华夏银行存量商业性个人住房贷款利率调整操作细则

为执行房贷新规，促进房地产市场平稳健康发展，我行认真落地《中国人行通告〔2024〕第11号》，积极响应市场利率定价自律机制倡议，按照市场化、法治化原则，依法有序开展存量商业性个人住房贷款利率调整工作，现将相关事宜通告如下：

一、调整范围

存量商业性个人住房贷款（包括首套、二套及以上）和存量公积金组合贷中的商业性个人住房贷款部分，不包括住房公积金贷款、组合贷款中的住房公积金贷款、购买商铺、商住两用房等商业用房贷款。

二、调整规则

（一）我行将于2024年10月25日起统一对满足条件的存量房贷利率实施批量调整。北京、上海、深圳等地区利率高于LPR-30BP的首套房贷和其他地区利率高于LPR-30BP的全部存量房贷统一调整至LPR-30BP。北京、上海、深圳等地区二套房贷利率高于相应新规下限的，统一调整至当地相应新规下限。

（二）对于固定利率存量房贷、以贷款基准利率为定价基准的浮动利率贷款，需客户先向我行提出申请并签订补充协议，将贷款转换为以LPR定价为基础的浮动利率商业性个人住房贷款。利率以最新LPR为定价基准加点形成。转换后如利率水平高于LPR-30BP，再将加点幅度调整至上述下限。转换之后不再转回。

（三）本着让客户更方便、操作更简洁、服务更高效的原则，我行将主要采用变更合同利率的方式进行调整。本次存量房贷利率批量调整仅调整贷款利率加减点，其他合同要素（如贷款余额、剩余期限、重定价日、重定价周期等）不变。

三、调整方式

（一）我行批量调整：对于符合条件的存量个人住房贷款，我行将按上述调整规则完成批量调整，无需客户单独提出申请。

（二）客户主动申请：以下几种情况，不在我行批量调整的范围内，需要客户主动向我行提出申请，经我行审核符合条件后，按上述调整规则调整贷款利率。

1.对于存量固定利率和基准利率住房贷款，如利率水平高于LPR-30BP，客户需向我行申请将贷款转换为LPR定价的浮动利率贷款，再按上述调整规则进行利率调整。

2.北京、上海、深圳等地区的非首套住房贷款，如符合转为首套房贷条件的，客户可向我行申请“非首套转首套”，经我行审核符合条件后转成首套房贷款，再按上述调整规则进行利率调整。具体以当地新规要求为准，请咨询贷款经办行。

（三）上述需客户主动提出调整申请的情形，我行将自2024年10月14日起受理客户申请，客户可咨询我行贷款经办行办理。客户在2024年10月21日（含）前，根据我行要求完成主动申请并将贷款转换为满足批量调整的贷款，我行将于2024年10月25日完成批量调整。客户在2024年10月21日后主动申请的，我行将逐笔进行调整，自调整生效之日起按新的利率定价水平执行。

四、温馨提示

（一）如客户对此次批量调整有异议，可自本通告公布之日至2024年10月20日（含）之前向贷款经办行提出异议申请，我行将不予纳入此次批量调整。如未提出异议，视为同意按本通告进行批量调整。

（二）存量房贷利率调整后，我行将通过短信告知客户利率调整结果，客户可通过华夏银行手机银行“贷款-我的贷款”栏目查询调整后的贷款利率。如对利率调整事宜存有异议，可联系贷款经办行。

（三）鉴于此次批量利率调整的客户规模较大，短信发送可能存在分批次发送、时效滞后等情况，具体调整结果可在我行手机银行查询。

（四）本次存量房贷利率调整不收取任何费用，请不要相信我行以外人员的电话或短信。

（五）客户可关注我行官网微信公众号、网站等渠道，便于及时获取相关信息。