2024年住房贷款利率调整新规 清远市首套房贷款利率是多少

广东清远市房贷利率是多少？清远市首套、二套住房贷款最低首付款比例是多少？2024年公积金贷款利率如何调整的？存量贷款利率会是多少？随新社通小编来了解一下。

清远市公积金存量房贷利率何时调整？

清远市公积金存量房贷利率明年调整

为降低广大购房者还贷压力，此前多家银行宣布，将于10月25日起降低存量房贷利率。但有不少市民表示，自己购房时采用了公积金贷款，那公积金存量房贷利率能否降低呢？

清远市公积金存量房贷利率将于2025年1月1日进行调整，调整后存量首套房贷款利率将下降至2.85%，存量二套房贷款利率则将下降至3.325%。

9月30日，从中国人行广东省分行了解到，广东市场利率定价自律机制按照因城施策原则，根据当地房产市场形势变化及市有关部门调整控制要求，对清远市市城市的个人住房贷款新规作出以下调整：

对于贷款购买住房的居民家庭，商业性个人住房贷款不再区分首套、二套住房，最低首付款比例统一为15%。此项新规自2024年9月30日起执行。

中国人行公布，进一步深化利率市场化变革，完善商业性个人住房贷款利率定价机制，允许满足一定条件的存量房贷重新约定加点幅度，促进降低存量房贷利率。市场利率定价自律机制同时公布倡议，各家商业银行原则上应在2024年10月31日前对符合条件的存量房贷开展批量调整。

根据此次公布的通告和倡议，对于高于LPR-30个基点的存量房贷利率，将统一调整到不低于LPR-30个基点，使得利率水平靠近全国新发放房贷利率附近，预计平均降幅0.5个百分点左右。

据测算，以100万元、25年期等额本息还款的存量房贷为例，假设该房贷利率从4.4%降至3.55%，可节约借款人利息支出每年约5600元。

如何查询存量房贷利率调整细则？

四大国有银行、股份制银行等全国性商业银行已通过微信公众号等渠道公布通告，积极落地存量房贷利率调整相关工作。广东市场利率定价自律机制迅速行动，认真落地文书要求，指点辖内地方法人金融机构有序开展各项工作，广东省内各地方法人金融机构将在其微信公众号、官网网站、营业网点或APP等渠道公布利率调整通告，借款人可通过相应渠道查看相关信息。大部分借款人将由银行主动调整，无需借款人申请，银行将为借款人提供网上银行、手机银行等线上渠道“一键式操作”办理，对于借款人不方便线上办理的，银行也将提供到指定营业网点便捷办理的途径。

最新10月25日起存量房贷利率已经统一调整为LPR-0.3%，即3.55%。

清远市的银行房贷利率调整为多少？

所有银行统一调整为LPR-30BP。

目前LPR为3.85%，那么，不管之前的房贷利率是多少，现在统一是3.55%！

清远市存量公积金贷款利率2024年最新调整

1、适应贷款类型：个人住房公积金贷款、个人住房组合贷款中的公积金贷款部分。

2、贷款利率法定：以中国人行、住房城乡建设部、财部公布的相关利率为准。

3、住房公积金2024年最新贷款利率：

更新时间为2024年5月18日，根据房屋套数、贷款期限有所不同：

（1）首套房：5年以下（含5年）利率为2.35%，5年以上利率为2.85%

（2）二套房：5年以下（含5年）利率为2.775%，5年以上利率为3.325%

4、注意事项

（1）公积金贷款利率为浮动利率，不同时期利率会有所不同。

（2）2024年5月18日起放款或者新申请的公积金贷款，按最新公积金贷款利率执行。存量公积金贷款利率，只有深圳地区在2024年7月1日执行新的贷款利率，其他地区则在2025年1月1日起开始调整。

与商业个人贷款利率相比：存量房贷利率25日起调整，贷款百万能省多少？

六大行都将于10月25日，对符合相应条件的存量住房贷款利率将统一批量调整为不低于LPR（贷款市场报价利率）减30个基点（北京、上海、深圳等地区二套房贷款除外），并且确定房贷利率等于或低于LPR-30BP的，不在此次调整范围内。

这次存量房贷款利率下调谁能参与？

房贷利率加减点高于“LPR-30BP”，且高于所在城市目前执行的新发放商业性个人住房贷款利率新规下限

房贷利率等于或低于LPR-30BP，那么已享受当前新规下的最优惠利率，不在此次调整范围内。

公积金贷款不在调整范围之内。

此次存量房贷利率调整只针对商业性个人住房贷款。商用房（含商住两用房、商铺等）贷款不在此次调整范围内。

这次房贷利率调整具体能省多少钱？

在5年期以上贷款市场报价利率LPR保持3.85%不变的前提下：

假设小王在某二线城市有一套住房，当前房贷利率为LPR不加点，即3.85%，调整后房贷利率为LPR-30BP，假设5年期以上LPR保持3.85%不变，重定价后利率为3.55%（=3.85%-0.3%），比调整前下降30BP，即0.3%。以贷款金额100万元、30年期、等额本息的房贷为例，调整前每月还款约为4688元，调整后每月还款约为4518元，小王每月可节省支出约170元，总共节省利息约6.1万元。

假设小林在某一线城市有一套住房，当前房贷利率为LPR+55BP（贷款发放时首套房贷利率新规），即4.4%，调整后房贷利率为LPR-30BP，假设5年期以上LPR保持3.85%不变，重定价后利率为3.55%（=3.85%-0.3%），比调整前下降85BP，即0.85%。以贷款金额100万元、25年期、等额本息的房贷为例，调整前每月还款约为5502元，调整后每月还款约为5033元，小林每月可节省支出约469元，总共节省利息约14.06万元。

以上数据来自网络的，仅供参考的，具体要以实际当地的法规及银行调整进行计算的。