江苏盐城二套房公积金贷款利率是多少

@办理公积金贷款人们，好消息，从2024年5月18日央行下调住房公积金贷款利率了0.25个百分点，即五年以下（含五年）二套个人住房公积金贷款利率下调至2.775%，算一下你的房贷利率可以剩下多少钱。

住房公积金贷款利率每年都会调整的吗？住房公积金贷款有什么优惠的？其实，公积金贷款利率是为就业职工住房专门制定的资金池，享有一定的住房贷款优惠，下调个人住房公积金贷款利率，将使更多稳定就业的职工以更低成本购房，增强职工的购房能力，刺激稳定就业的职工入市。那现在江苏盐城住房公积金贷款利率调整后是多少？最新的办理的购房贷款利率可以申请到多少利率的？江苏盐城个人住房贷款利率最低是多少？下面是新社通APP小编整理的相关住房公积金贷款利率及计算方法的知识，快收藏好了！

江苏盐城住房公积金贷款利率是多少，江苏盐城住房公积金贷款利率参照如下：

最新住房贷款利率调整标准

1．首套房使用公积金贷款

利率档次年利率（%）

1-5（含五年）2.350

5年以上2.850

2．二套房使用公积金贷款

1-5（含五年）2.775

5年以上3.325

比如，江苏盐城的同事林某某，有缴纳公积金的来说，通过办理公积金贷款贷款，比如贷款金额为27万元，年限为15年，贷款月利率为0.002375（年利率2.850%/12个月，目前首套房个人公积金贷款年利率5年以上为2.850%，5年及以下为2.350%；二套房个人公积金贷款年利率5年以上为3.325%，5年及以下为2.775%）。

一、选择等额本息的还款方式情况下：

月还款额=270000*0.002375*（1+0.002375）^180/(（1+0.002375）^180-1)=1845.15

1、第一期：

第一期利息=270000*0.002375=641.25

第一期金额=1845.15-641.25 =1203.9

剩余金额=270000- 1203.9=268796.1

2、第二期：

第二期利息=268796.1*0.002375=638.39

第二期金额=1845.15-638.39=1206.76

剩余金额=268796.1- 1206.76=267589.34

以此类推进行计算

二、选择等额本金的还款方式情况下：

1、第一期：

第一期利息=270000*0.002375=641.25

第一期金额=270000/180=1500

月还款额=1500+641.25 =2141.25

剩余金额=270000-1500=268500

2、第二期：

第二期利息=268500 *0.002375=637.69

第二期金额=268500/179=1500

月还款额=1500+637.69=2137.69

剩余金额=268500-1500=267000

以此类推进行计算

公积金贷款还款方式

（1）等额本金：每月应还本金相等，总利息较少。

总利息=（分期数+1）×贷款本金×月利率÷2。

（2）等额本息：前期主要偿还利息、本金偿还较少，总利息较高。

利息=分期数×［贷款本金×月利率×（1+月利率）^分期数］÷［（1+月利率）^分期数-1］-贷款本金。

注意，公式中的符号“^”代次方运算，比如2^3=2×2×2=8，而不是直接2×3=6。

温馨提醒：以上数据来自网络整理的，仅供参考的，不作为贷款申请的数据的，具体要咨询当地相关银行的贷款情况的。