贵州遵义二套房公积金贷款利率是多少

@办理公积金贷款人们，好消息，从2024年5月18日央行下调住房公积金贷款利率了0.25个百分点，即五年以下（含五年）二套个人住房公积金贷款利率下调至2.775%，算一下你的房贷利率可以剩下多少钱。

公积金贷款是职工购房的重要资金来源，具有利率低、期限长等优点。申请需满足缴存、购房资格、信用和收入条件，流程包括咨询、准备材料、提交申请、审核审批、签订合同和放款还款。申请人需了解法规、准备材料并按时还款。

近日，中国人行宣布，自5月18日起，下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，5年以下（含5年）和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.350%和2.850%，5年以下（含5年）和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别调整为不低于2.775%和3.325%。现在贵州遵义个人住房贷款利率最低是多少？下调的公积金贷款利率后办理可以省下多少钱的？下面是新社通APP小编整理的相关贷款知识，希望能帮助到你。

贵州遵义住房公积金贷款利率是多少，贵州遵义住房公积金贷款利率参照如下：

最新住房贷款利率调整标准

1．首套房使用公积金贷款

利率档次年利率（%）

1-5（含五年）2.350

5年以上2.850

2．二套房使用公积金贷款

1-5（含五年）2.775

5年以上3.325

比如，贵州遵义的朋友张某某，有缴纳公积金的来说，通过办理公积金贷款贷款，比如贷款金额为50万元，年限为13年，贷款月利率为0.002375（年利率2.850%/12个月，目前首套房个人公积金贷款年利率5年以上为2.850%，5年及以下为2.350%；二套房个人公积金贷款年利率5年以上为3.325%，5年及以下为2.775%）。

一、选择等额本息的还款方式情况下：

月还款额=500000*0.002375*（1+0.002375）^156/(（1+0.002375）^156-1)=3839.22

1、第一期：

第一期利息=500000*0.002375=1187.5

第一期金额=3839.22-1187.5 =2651.72

剩余金额=500000- 2651.72=497348.28

2、第二期：

第二期利息=497348.28*0.002375=1181.2

第二期金额=3839.22-1181.2=2658.02

剩余金额=497348.28- 2658.02=494690.26

以此类推进行计算

二、选择等额本金的还款方式情况下：

1、第一期：

第一期利息=500000*0.002375=1187.5

第一期金额=500000/156=3205.13

月还款额=3205.13+1187.5 =4392.63

剩余金额=500000-3205.13=496794.87

2、第二期：

第二期利息=496794.87 *0.002375=1179.89

第二期金额=496794.87/155=3205.13

月还款额=3205.13+1179.89=4385.02

剩余金额=496794.87-3205.13=493589.74

以此类推进行计算

公积金贷款还款方式介绍

（1）等额本金：每月应还本金相等，总利息较少。

总利息=（分期数+1）×贷款本金×月利率÷2。

（2）等额本息：前期主要偿还利息、本金偿还较少，总利息较高。

利息=分期数×［贷款本金×月利率×（1+月利率）^分期数］÷［（1+月利率）^分期数-1］-贷款本金。

注意，公式中的符号“^”代次方运算，比如2^3=2×2×2=8，而不是直接2×3=6。

温馨提醒：以上数据来自网络整理的，仅供参考的，不作为贷款申请的数据的，具体要咨询当地相关银行的贷款情况的。