东方房贷利率如何调整的

@房贷者好消息！2024年央行降低存量房贷利率了，房贷商贷利率下调，公积金贷款利率有影响吗？2024年东方商业房贷贷款利率是多少？与公积金贷款利率相差多少？100万贷款利息相差多少？随新社通小编一起来了解一下。

东方市的房贷利率在2024年经历了一系列调整的。东方2024年的房贷利率主要涉商业贷款及个人住房公积金贷款的。

房贷利率下调对购房者是一大利好。而当商业贷款利率持续下调并接近公积金贷款利率时，购房者也面临新的选择。

东方房贷利率最新是多少？2024年公积金住房贷款利率计算多少？

最新东方首套房贷款利率2024年是多少？

2024年东方市首套个人住房公积金贷款利率为2.35%和2.85%。

最新2024年下调个人住房公积金贷款利率

2024年5月18日（含）之后新发放的贷款，5年以下（含5年）和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别为2.35%和2.85%，5年以下（含5年）和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别为2.775%和3.325%。

对于2024年5月18日（不含）以前发放的，期限在一年（含一年）以内的个人住房公积金贷款，2024年5月18日后仍执行原利率，不分段计息；期限在一年以上的个人住房公积金贷款，2024年5月18日后仍执行原利率，自2025年1月1日（含）开始，执行调整后的个人住房公积金贷款期限档次利率。

【参考计算公式】

住房公积金贷款等额本金还款计算方法：

每月的还款额不同，它是将贷款额按还款的总月数均分（等额本金），再加上上期剩余本金的月利息，形成一个月还款额，所以等额本金法第一个月的还款额最多，尔后逐月减少，越还越少。所支出的总利息比等额本息法少。

等额本金计算公式：

每月还款金额=（贷款本金÷还款月数）+（本金—已归还本金累计额）×每月利率

其中^符号表示乘方。

（以下数据为参考的，本文相关数据来自网络，具体以银行执行和正规网站通告为准。）

举例计算参考一下：

还款方式：等额本息及等额本金法【纯公积金贷款】

公积金房贷利率降后60万房贷30年减少多少？购房用公积金贷款划不划算？

举例计算参考一下：还款方式：等额本息及等额本金法【纯公积金贷款】

等额本金还款计算结果查询：

贷款额度50万，贷款年限30年的首套房贷款，利息的计算方法，等额本金还款计算结果：

71.43万还款总额=50万贷款总额+21.43万利息总额

69.99%（贷款）

30.01%（利息）

贷款金额：500，000元

贷款期限：360期（月）

贷款利率：2.85%

首月还款：2，576.39元

每月递减：3.3元

末月还款：1，392.19元

利息总额：214，343.75元

本息合计：714，343.75元

节省利息：30，059.54元

温馨提醒：以上数据来自网络的，计算数据仅供参考的，想要了解自己贷款及利息多少，要咨询当地相关银行进行计算哦！！