2024年六安“商转公”贷款可以办理吗

六安可以商贷转公积金贷款吗？2024年六安公积金贷款利率是多少？可以省下多少利息？随新社通小编来了解一下。

近期以来，已有多个城市陆续开始执行、优化“商转公”（商业性住房贷款转住房公积金贷款）。

据了解，“商转公”贷款是一种特殊的住房公积金贷款，指已办理住房商业贷款，贷款未结清，并已取得所购住房不动产权证，且符合住房公积金贷款条件的缴存人，向住房公积金管理中心申请将住房商业贷款转为公积金贷款。

六安住房贷款商转公条件是什么？

最新2024年六安下调个人住房公积金贷款利率

自2024年5月18日起，下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，5年以下（含5年）和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.35%和2.85%，5年以下（含5年）和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别调整为不低于2.775%和3.325%。

2024年5月18日（含）以后发放的个人住房公积金贷款，按新利率执行。2024年5月18日前发放的未到期个人住房公积金贷款，自2025年1月1日起按新利率执行。

对于房贷的商业贷款利率：

9月lpr利率最新价：1年期和5年期利率均维持不变

中国人行授权全国银行间同业拆借中心公布，2024年9月20日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.35%，5年期以上LPR为3.85%。

2024年9月20日，贷款市场报价利率（LPR）的最新报价为：1年期LPR为3.35%，5年期以上LPR为3.85%。这一报价由中国人行授权全国银行间同业拆借中心公布，自2024年9月20日起生效，并在下一次公布LPR之前保持有效。

今年以来，央行已两次调整5年期以上LPR，累计下调35个基点。从央行最新公布的数据来看，2024年6月个人住房贷款加权平均利率为3.45%，较2023年12月下降52个基点，较2023年同期下降66个基点。六安市“商转公”贷款可以办理吗？符合什么条件的？

“商转公”贷款是指向在六安市购买自住住房时已办理商业性个人住房贷款、现符合个人住房公积金贷款条件的借款人发放的用于偿还其商贷的公积金贷款。

一、“商转公”贷款范围及条件

（一）“商转公”贷款是指向在我市购买自住住房时已办理商业性个人住房贷款（以下简称商贷）、现符合个人住房公积金贷款（以下简称公积金贷款）条件的借款人发放的用于偿还其商贷的公积金贷款。

（二）“商转公”借款申请人（以下简称申请人）为商贷的借款人或配偶，且必须是该套住房的产权人或产权共有人。

（三）申请“商转公”贷款除应符合我市公积金贷款相关法定外，还需同时满足以下条件：

1.原商贷银行同意申请人提前结清贷款；

2.“商转公”贷款涉及的房屋已取得不动产权证书且权属明晰，可以办理抵押登记手续；

3.商贷所购住房抵押权人仅为原商贷银行，且无其他抵押、查封等权利限制情形；

（四）原公积金组合贷款中商贷部分不得转为公积金贷款，商贷不得转为公积金组合贷款。

二、“商转公”贷款办理所需材料

（一）申请人（共同申请人）身份证、户口簿、婚姻状况证明、个人信用报告、近6个月工资性收入银行流水（采用住房公积金缴存基数计算还款能力不足时提供）。

（二）所购住房《房屋不动产权证》、反映抵押情况的《不动产登记簿》。

（三）申请人银行卡。

（四）原商业银行个人住房贷款借款合同、还款流水等相关材料。

（五）异地缴存住房公积金的缴存人提供全国住房公积金公共服务小程序“电子码”。

（六）市公积金中心要求的其他材料。