湖南永州二套房公积金贷款利率是多少

@办理公积金贷款人们，好消息，从2024年5月18日央行下调住房公积金贷款利率了0.25个百分点，即五年以下（含五年）二套个人住房公积金贷款利率下调至2.775%，算一下你的房贷利率可以剩下多少钱。

对于社保的五险一金来说，人们说起公积金，你可能首先想到的是买房。但实际上，公积金的用处可远远不止这个！它就像是一个灵活的小金库，能在你生活的方方面面给予支持。关于公积金贷款利率调整后，现在办理公积金的贷款利率是多少？最低利率是多少？带上这些问题跟随社保网小编来了解一下。

2024年湖南永州公积金贷款利率是多少？

首套自住住房：5年以下（含5年）贷款利率为2.350%，5年以上贷款利率为2.850%；

二套自住住房：5年以下（含5年）贷款利率为2.775％，5年以上贷款利率为3.325%。

比如，湖南永州的朋友康某某，有缴纳公积金的来说，通过办理公积金贷款贷款，比如贷款金额为33万元，年限为12年，贷款月利率为0.002375（年利率2.850%/12个月，目前首套房个人公积金贷款年利率5年以上为2.850%，5年及以下为2.350%；二套房个人公积金贷款年利率5年以上为3.325%，5年及以下为2.775%）。

一、选择等额本息的还款方式情况下：

月还款额=330000*0.002375*（1+0.002375）^144/(（1+0.002375）^144-1)=2708.53

1、第一期：

第一期利息=330000*0.002375=783.75

第一期金额=2708.53-783.75 =1924.78

剩余金额=330000- 1924.78=328075.22

2、第二期：

第二期利息=328075.22*0.002375=779.18

第二期金额=2708.53-779.18=1929.35

剩余金额=328075.22- 1929.35=326145.87

以此类推进行计算

二、选择等额本金的还款方式情况下：

1、第一期：

第一期利息=330000*0.002375=783.75

第一期金额=330000/144=2291.67

月还款额=2291.67+783.75 =3075.42

剩余金额=330000-2291.67=327708.33

2、第二期：

第二期利息=327708.33 *0.002375=778.31

第二期金额=327708.33/143=2291.67

月还款额=2291.67+778.31=3069.98

剩余金额=327708.33-2291.67=325416.66

以此类推进行计算

【参考计算公式】

住房公积金贷款等额本金还款计算方法：

住房公积金贷款等额本息：

等额本息是指一种购房贷款的还款方式，是在还款期内，每月偿还同等数额的贷款（包括本金和利息）。

每月还款额计算公式如下：

［贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数］÷［（1+月利率）^还款月数-1］

住房公积金贷款等额本金：

等额本金贷款计算公式：

每月还款金额=（贷款本金/还款月数）+（本金—已归还本金累计额）×每月利率

温馨提醒：以上数据来自网络整理的，仅供参考的，不作为贷款申请的数据的，具体要咨询当地相关银行的贷款情况的。