2024住房公积金贷款利率调整消息新疆昌吉首套房及二套房贷款利率下调到多少

发布时间：2024-09-21 08:43:50 来源：网络投稿

购房办理贷款利率多少？近期，从2024年5月18日起发放的个人住房公积金贷款执行调整后的利率。即五年以下（含五年）首套个人住房公积金贷款利率由2.600%下调至2.350%，五年以上二套个人住房公积金贷款利率由3.575%下调至3.325%。

住房公积金贷款利率每年都会调整的吗？住房公积金贷款有什么优惠的？其实，公积金贷款利率是为就业职工住房专门制定的资金池，享有一定的住房贷款优惠，下调个人住房公积金贷款利率，将使更多稳定就业的职工以更低成本购房，增强职工的购房能力，刺激稳定就业的职工入市。那现在新疆昌吉住房公积金贷款利率调整后是多少？最新的办理的购房贷款利率可以申请到多少利率的？新疆昌吉个人住房贷款利率最低是多少？下面是新社通APP小编整理的相关住房公积金贷款利率及计算方法的知识，快收藏好了！

2024年新疆昌吉公积金贷款利率是多少？

首套自住住房：5年以下（含5年）贷款利率为2.350%，5年以上贷款利率为2.850%；

二套自住住房：5年以下（含5年）贷款利率为2.775％，5年以上贷款利率为3.325%。

【参考计算公式】

住房公积金贷款等额本金还款计算方法：

住房公积金贷款等额本息：

等额本息是指一种购房贷款的还款方式，是在还款期内，每月偿还同等数额的贷款（包括本金和利息）。

每月还款额计算公式如下：

［贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数］÷［（1+月利率）^还款月数-1］

住房公积金贷款等额本金：

等额本金贷款计算公式：

每月还款金额=（贷款本金/还款月数）+（本金—已归还本金累计额）×每月利率

比如，新疆昌吉的笔友张某某，有缴纳公积金的来说，通过办理公积金贷款贷款，比如贷款金额为30万元，年限为10年，贷款月利率为0.002375（年利率2.850%/12个月，目前首套房个人公积金贷款年利率5年以上为2.850%，5年及以下为2.350%；二套房个人公积金贷款年利率5年以上为3.325%，5年及以下为2.775%）。

一、选择等额本息的还款方式情况下：

月还款额=300000*0.002375*（1+0.002375）^120/(（1+0.002375）^120-1)=2876.1

1、第一期：

第一期利息=300000*0.002375=712.5

第一期金额=2876.1-712.5 =2163.6

剩余金额=300000- 2163.6=297836.4

2、第二期：

第二期利息=297836.4*0.002375=707.36

第二期金额=2876.1-707.36=2168.74

剩余金额=297836.4- 2168.74=295667.66

以此类推进行计算

二、选择等额本金的还款方式情况下：