海南琼海公积金贷款利率有什么优惠

发布时间：2024-09-08 17:37:11 来源：网络投稿

购房办理贷款利率多少？近期，从2024年5月18日起发放的个人住房公积金贷款执行调整后的利率。即五年以下（含五年）首套个人住房公积金贷款利率由2.600%下调至2.350%，五年以上二套个人住房公积金贷款利率由3.575%下调至3.325%。

海南琼海房贷利率是多少？想要在海南琼海用公积金贷款买房的朋友们注意啦！最新公积金贷款利率、贷款额度都有所变化了！看看自己能省下多少本钱！下面跟随新社通APP小编一起来了解一下。

2024年海南琼海公积金贷款利率是多少？

首套自住住房：5年以下（含5年）贷款利率为2.350%，5年以上贷款利率为2.850%；

二套自住住房：5年以下（含5年）贷款利率为2.775％，5年以上贷款利率为3.325%。

【参考计算公式】

住房公积金贷款等额本金还款计算方法：

住房公积金贷款等额本息：

等额本息是指一种购房贷款的还款方式，是在还款期内，每月偿还同等数额的贷款（包括本金和利息）。

每月还款额计算公式如下：

［贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数］÷［（1+月利率）^还款月数-1］

住房公积金贷款等额本金：

等额本金贷款计算公式：

每月还款金额=（贷款本金/还款月数）+（本金—已归还本金累计额）×每月利率

比如，海南琼海的亲戚希某某，有缴纳公积金的来说，通过办理公积金贷款贷款，比如贷款金额为63万元，年限为30年，贷款月利率为0.002375（年利率2.850%/12个月，目前首套房个人公积金贷款年利率5年以上为2.850%，5年及以下为2.350%；二套房个人公积金贷款年利率5年以上为3.325%，5年及以下为2.775%）。

一、选择等额本息的还款方式情况下：

月还款额=630000*0.002375*（1+0.002375）^360/(（1+0.002375）^360-1)=2605.41

1、第一期：

第一期利息=630000*0.002375=1496.25

第一期金额=2605.41-1496.25 =1109.16

剩余金额=630000- 1109.16=628890.84

2、第二期：

第二期利息=628890.84*0.002375=1493.62

第二期金额=2605.41-1493.62=1111.79

剩余金额=628890.84- 1111.79=627779.05

以此类推进行计算

二、选择等额本金的还款方式情况下：