青海西宁个人住房公积金贷款利率下调多少2024

发布时间：2024-07-15 17:55:27 来源：网络投稿

购房办理贷款利率多少？近期，从2024年5月18日起发放的个人住房公积金贷款执行调整后的利率。即五年以下（含五年）首套个人住房公积金贷款利率由2.600%下调至2.350%，五年以上二套个人住房公积金贷款利率由3.575%下调至3.325%。

@住房公积金缴存者，最近，国内多个地区的住房公积金管理中心公布通告，对个人住房公积金贷款利率进行了下调，平均降幅达0.25个百分点，这一操作无疑是对广大购房者的一记实打实的“减压令”。

央行下调个人住房公积金贷款利率，首套和二套房利率分别调整为2.350%、2.850%和不低于2.775%、3.325%，自2024年5月18日起执行。多地跟进调整，具体可查询当地公积金官网。那现在青海西宁住房公积金贷款利率调整后是多少？青海西宁个人住房贷款利率最低是多少？下面是新社通APP小编整理的相关住房公积金贷款利率及计算方法的知识，快收藏好了！

青海西宁住房公积金贷款利率是多少，青海西宁住房公积金贷款利率参照如下：

最新住房贷款利率调整标准

1．首套房使用公积金贷款

利率档次年利率（%）

1-5（含五年）2.350

5年以上2.850

2．二套房使用公积金贷款

1-5（含五年）2.775

5年以上3.325

【参考计算公式】

住房公积金贷款等额本金还款计算方法：

住房公积金贷款等额本息：

等额本息是指一种购房贷款的还款方式，是在还款期内，每月偿还同等数额的贷款（包括本金和利息）。

每月还款额计算公式如下：

［贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数］÷［（1+月利率）^还款月数-1］

住房公积金贷款等额本金：

等额本金贷款计算公式：

每月还款金额=（贷款本金/还款月数）+（本金—已归还本金累计额）×每月利率

比如，青海西宁的同事张某某，有缴纳公积金的来说，通过办理公积金贷款贷款，比如贷款金额为59万元，年限为22年，贷款月利率为0.002375（年利率2.850%/12个月，目前首套房个人公积金贷款年利率5年以上为2.850%，5年及以下为2.350%；二套房个人公积金贷款年利率5年以上为3.325%，5年及以下为2.775%）。

一、选择等额本息的还款方式情况下：

月还款额=590000*0.002375*（1+0.002375）^264/(（1+0.002375）^264-1)=3010.78

1、第一期：

第一期利息=590000*0.002375=1401.25

第一期金额=3010.78-1401.25 =1609.53

剩余金额=590000- 1609.53=588390.47

2、第二期：

第二期利息=588390.47*0.002375=1397.43

第二期金额=3010.78-1397.43=1613.35

剩余金额=588390.47- 1613.35=586777.12

以此类推进行计算

二、选择等额本金的还款方式情况下：