2024年南昌公积金贷款新规 南昌住房公积金贷款额度是多少

2024年南昌公积金贷款新规 南昌住房公积金贷款额度是多少？怎么算？贷款利率是多少？随社保网小编来了解一下。

2024年南昌公积金贷款额度怎么算？跟那些方面有关的？

南昌公积金贷款额度怎么算2024：

一、南昌公积金贷款额度

1、贷款额度计算

贷款额度=（借款人公积金账户余额+共同借款人公积金账户余额）×30倍×缴存时间系数X剩余缴存年限系数。

多子女家庭贷款额度=（借款人公积金账户余额+共同借款人公积金账户余额）×30倍×缴存时间系数X剩余缴存年限系数×（1+20%）。

2、最高贷款额度

（1）单缴存职工公积金贷款最高额度为70万元，双缴存职工（夫妻双方）公积金贷款最高额度为80万元；

（2）单缴存职工多子女家庭（二孩及以上家庭）公积金贷款最高额度为84万元，双缴存职工多子女家庭（二孩及以上家庭）公积金贷款最高额度为96万元。

二、南昌公积金贷款利率

根据中国人行确定，自2024年5月18日起，下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，5年以下（含5年）和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.35％和2.85%，5年以下（含5年）和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别调整为不低于2.775％和3.325%。

对截止至2024年5月18日未发放的个人住房公积金贷款，执行最新公积金贷款利率；对已发放的个人住房公积金贷款，于次年的1月1日开始执行最新公积金贷款利率。

三、南昌公积金贷款首付比例

目前，职工（家庭）在南昌市行区域内购买自住商品房申请公积金贷款，执行首套房法规的首付款不低于总房价款的20%，执行二套房法规的首付款比例不低于30%。

住房公积金贷款还款怎么算？住房公积金贷款还款方式之间有什么区别？

一、等额本息和等额本钱的区别在于计算公式的不同

1.等额本息利息=本钱*（利率/12）*（（1+利率/12）^（期限*12）/（（1+利率/12）^（期限*12）-1））

2.等额本钱每月利息=剩余本钱*当年利率/12

二、等额本息和等额本钱的区别在于还款额度的确定性

1.等额本息（等额法）还款方式在于支出利息较多，还款初期利息占每月供款的大部分，随本钱逐渐返还供款中本钱比重增加。等额本息和等额本钱的区别最大之处是等额本息每月的还款额固定，可以有计划地控制家庭收入的支出，也便于每个家庭根据自己的收入情况，确定还贷能力。

2.等额本钱还款法（递减法）就是借款人每月以相等的额度偿还贷款本钱，利息随本钱逐月递减，每月还款额亦逐月递减。

这种还款方式，实际占用银行贷款的数量更多、占用的时间更长，同时它还便于借款人合理安排每月的生活和进行理财（如以租养房等），对于精通投资、擅长于“以钱生钱”的人来说，无疑是最好的选择！