海南调整公积金贷款最新法规2024 公积金贷款利率及存贷挂钩是什么

海南调整公积金贷款最新法规2024 公积金贷款利率及存贷挂钩是怎么回事？具体如何办理的？

海南调整住房公积金个人住房贷款“存贷挂钩”是怎么一回事？具体如何要求的？需要了解海南的公积金贷款的朋友们，可以随社保网小编来了解一下。

最新海南公积金贷款利率调整2024

根据中国人行5月17日关于下调个人住房公积金贷款利率的要求，现对我州个人住房公积金贷款利率进行调整，具体调整内容如下：

一、自2024年5月18日起，下调首套个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，5年以下（含5年）和5年以上利率分别调整为2.35%和2.85%，第二套个人住房公积金贷款利率同时下调，即5年以下（含5年）和5年以上利率分别为2.775%和3.325%。

二、按照中国人行关于住房公积金贷款利率法定，对于2024年5月18日前已经发放的个人住房公积金贷款，2024年5月18日至2024年12月31日仍执行原利率，自2025年1月1日起执行下调后的利率标准。

三、 对于已经受理且放款日为2024年5月18日（含）后的个人住房公积金贷款，执行下调后的利率标准。

四、因利率调整，中心业务系统需要修改相关参数设置，已受理未发放的贷款需延期发放，敬请谅解。业务系统调整期间贷款资料正常受理。

公积金贷款“存贷挂钩”新规调整：

执行范围为缴存职工家庭在海南省区域内购买、建造、翻建、大修自住住房申请二套公积金贷款时，在具备偿还贷款本息能力的前提下，按“存贷挂钩”法规计算实际贷款额度。

贷款额度=日均缴存余额ד存贷挂钩”倍数×个贷率调节系数。

日均缴存余额以缴存职工申请公积金贷款前60个月住房公积金信息系统记录的每日实际缴存余额平均值确定，缴存时间未满60个月的，按实际缴存时间计算。“存贷挂钩”倍数按10倍执行。个贷率调节系数以上个月底全省住房公积金个贷率为基准：个贷率《85%时，调节系数为1.2；85%≤个贷率《92%时，调节系数为1.0；个贷率≥92%时，调节系数为0.9。

对贷款额度上限和保底额度进行了法定。最高贷款额度为借款人和共同借款人可合并计算贷款额度，且以“存贷挂钩”公式计算的实际贷款额度不高于海南省各类房型法定的最高公积金贷款额度。贷款保底额度为缴存职工家庭在具备偿还贷款本息能力的前提下，单方缴存公积金“存贷挂钩”测算贷款额度不足30万元的，按30万元计；夫妻双方缴存公积金“存贷挂钩”测算贷款额度不足40万元的，按40万元计。

海南：首套住房公积金贷款最低首付比例由30%调整为25%

2023年10月12日缴存职工家庭（包括借款申请人、配偶及未成年子女）贷款购买新建自住住房，属首套住房公积金贷款的，最低首付比例由30%调整为25%。