日照公积金贷款新规2024 最新住房公积金贷款额度、贷款利率、首付比例是多少

日照公积金贷款新规2024 最新住房公积金贷款额度、贷款利率、首付比例是多少？关于想办理日照房贷的朋友们，一起随社保网小编来了解一下。

日照住房公积金2024最新调整！

（1）提高住房公积金贷款额度。在本市购买首套和二套自住住房申请住房公积金贷款的，最高贷款额度保持一致。借款申请人及配偶双方满足贷款条件的，最高贷款额度由60万元提高80万元；单方满足贷款条件的，最高贷款额度由40万元提高至60万元。

（2）生育二孩及以上家庭，借款申请人及配偶双方满足贷款条件的，最高贷款额度提高至100万元，单方满足贷款条件的，最高贷款额度提高至80万元。

（3）使用住房公积金贷款购买装配式住宅、高品质住宅，最高贷款额度上浮20%，即借款申请人及配偶双方满足贷款条件的，最高贷款额度提高至96万元，单方满足贷款条件的，最高贷款额度提高至72万元。高品质住宅以住建部门认定为准。

（4）提高住房公积金贷款可贷额度计算倍数。可贷额度=借款申请人住房公积金正常缴存余额×20倍+配偶住房公积金正常缴存余额×20倍。

（5）调整住房公积金贷款的缴存条件。借款申请人及配偶申请住房公积金贷款的缴存条件由“连续足额缴存住房公积金12个月（含）以上”调整为“连续足额缴存住房公积金6个月（含）以上”。

（6）优化商业住房贷款转住房公积金贷款（商转公）申办条件。本市借款申请人及配偶从未办理过住房公积金贷款的或者首次住房公积金贷款已结清的，可申请办理商转公业务。不再法定“借款申请人应为2017年1月1日后办理商业住房贷款的借款人，且借款申请人及配偶未办理过公积金贷款”的条件。

第（1）至（3）款法规有效期至2025年3月31日；第（4）和（5）款新规有效期至2027年3月31日；第（6）款新规有效期至2026年8月31日。同时适用二孩及以上家庭、装配式住宅、高品质住宅、青年人才新规等多项提高住房公积金贷款额度支持法规的，不叠加计算，以其中最高的贷款额度为准。

日照公积金贷款额度怎么算？

（一）可贷额度计算

1、可贷额度=借款申请人住房公积金正常缴存余额×15倍+配偶住房公积金正常缴存余额×15倍。

2、实际贷款额度还与房屋总价款、购房首付款、购房提取公积金后的剩余金额、月还款额、抵押房屋确认价值的法定比例有关，具体以贷款审批为准。

（二）最高贷款额度

4、根据日照市关于优化调整住房公积金有关法规的通告，多孩家庭的公积金优惠法规延长至2024年12月31日。

按照我国生育法规生育二孩的家庭，夫妻双方、单方满足住房公积金贷款条件的，最高贷款额度70万元、50万元；生育三个孩及以上的家庭，夫妻双方、单方满足贷款条件的，最高贷款额度80万元、60万元。同时适用多子女家庭、青年人才、购买装配式住宅等多项住房公积金贷款额度支持法规的，以其中最高的贷款额度为准。

最新2024年日照公积金贷款利率是多少？

首套：1—5年利率2.35%，6—30年利率2.85%；

二套：1—5年利率2.775%，6—30年利率3.325%。

在贷款还款期内如遇法定利率调整，贷款期限为1年的，不分段计息，贷款期限在1年以上的，于次年1月1日起按相应利率档次执行新的利率法定。

日照首套房首付比例是多少？

2023年11月21日至2024年12月31日，缴存职工购买首套自住住房申请住房公积金贷款的，首付款比例不低于20%。