广东公积金贷款利率下调执行标准2024 广州二套房贷款利率是多少

广东公积金贷款利率下调执行标准2024 现在广州首套房、二套房贷款利率是多少？可以省下多少钱？

之前办理的公积金贷款能享受到这次利率下调吗？最新公积金贷款利率是多少？2024年下调标准什么时候执行的？首套房贷款利率是多少？随社保网小编一起来了解一下。

根据人民银行下调首套个人住房公积金贷款利率的法定，2024年5月18日前已发放个人住房公积金贷款，贷款期限在1年（含1年）以内的，贷款利率不作调整，仍执行原贷款利率；贷款期限在1年以上的，自2025年1月1日起执行新的个人住房公积金贷款利率。利率调整不需要贷款职工去公积金中心或银行办理任何业务，统一由贷款银行在2025年1月1日作调整。

个人住房公积金贷款利率按中国人行公布的法定利率执行。目前的法定：

首套房：5年期以下（含5年）的，贷款利率为2.35%；5年期以上的，贷款利率为2.85%。

二套房：5年期以下（含5年）的，贷款利率为2.775%；5年期以上的，贷款利率为3.325%。

在贷款还款期内如遇法定利率调整，贷款期限为1年的，不分段计息，贷款期限在1年以上的，于次年1月1日起按相应利率档次执行新的利率法定。

对比之前调整情况：

根据中国人行关于下调首套个人住房公积金贷款利率的通告法定，首套个人住房公积金贷款利率自2022年10月1日起已经下调。存量的公积金贷款利率是否调整及何时调整需要根据贷款时签订的合同约定执行，具体情况请您详询市住房公积金管理中心。

首套房公积金贷款利率近几年调整数据如下：

（一）2014年

调整时间：11月22日

5年以下（含5年）年利率为3.75%，5年以上年利率为4.25%。

（二）2015年

调整时间：3月1日

5年以下（含5年）年利率为3.5%，5年以上年利率为4.0%。

调整时间：5月11日

5年以下（含5年）年利率为3.25%，5年以上年利率为3.75%。

调整时间：6月28日

5年以下（含5年）年利率为3.0%，5年以上年利率为3.5%。

调整时间：8月26日

5年以下（含5年）年利率为2.75%，5年以上年利率为3.25%。

（三）2022年

调整时间：10月1日

5年以下（含5年）年利率为2.6%，5年以上年利率为3.1%。

（四）2024年

调整时间：5月18日

5年以下（含5年）年利率为2.35%，5年以上年利率为2.85%。

提前还款利息计算方法

1、全额提前还款：

利息计算截止到还清银行本息的当日。也就是说，如果你选择一次性还清所有贷款，那么只需要支付到还款日为止的利息，之后的利息无需再支付。

2、部分提前还款：

一般情况下，部分提前还款不会被银行加收违规约定金，但剩下未偿还的贷款仍会按照原定利率计息。

利息计算方式为：剩余金额 × 日利率 × 剩余还贷天数。这里的剩余金额指的是提前还款后剩余的贷款金额。