运城市住房公积金新规2024年 现在公积金贷款额度、贷款利率分别调整多少

运城市住房公积金新规2024年 现在公积金贷款额度、贷款利率分别调整多少？个人首套房贷款比例多少？随社保网小编来了解一下。

公积金，不只是买房的利器！

对于社保的五险一金来说，人们说起公积金，你可能首先想到的是买房。但实际上，公积金的用处可远远不止这个！它就像是一个灵活的小金库，能在你生活的方方面面给予支持。

今年2024年3月11日，运城市公布《关于调整部分住房公积金提取、贷款新规的通告》，对公积金提取贷款法规做出调整。

运城市住房公积金贷款额度2024是多少？

最高贷款额度为 100万元。具体额度依据借款人家庭收入、房屋总价、住房公积金缴存情况、个人信用状况等综合因素确定。

1、购买商品房最高贷款额度不得超过房价的80%，且不得超过未给开发商付清的房款余额；

2、购买精装修住房最高贷款额度不得超过所购房屋总价的60%，且不得超过未给开发商付清的房款余额；

3、偿还商业银行住房贷款最高贷款额度不得超过商业银行住房贷款余额；

4、建造、 翻修、 大修自住住房的根据市场行情限定最高平米单价，最高贷款额度不得超过房屋总造价的50%， 且不得超过剩余未付所需费用；

5、购买二手房最高贷款额度不得超过房价的80%，且不得超过未给售房人付清的房款余额；

6、在保证借款人基本生活费用的前提下， 月还贷款本息合计不超过夫妻双方月收入的60%。

运城房贷利率2024最新利率是什么？

公积金贷款利率按照中国人行公布的利率标准执行。目前的法定：

首套房：5年期以下（含5年）的，贷款利率为2.35%；5年期以上的，贷款利率为2.85%。

二套房：5年期以下（含5年）的，贷款利率为2.775%；5年期以上的，贷款利率为3.325%。

在贷款还款期内如遇法定利率调整，贷款期限为1年的，不分段计息，贷款期限在1年以上的，于次年1月1日起按相应利率档次执行新的利率法定。

运城公积金贷款条件2024是什么？

（一）借款人属住房公积金缴存职工，且在申请贷款之日前连续足额缴存（近3个月不缴存的视为不正常缴存）住房公积金达6个月（含）以上（不含一次性缴存），异地缴存时间可合并计算；

（二）借款人及其配偶均无住房公积金贷款，且借款人2019年8月1日后无住房公积金贷款担保；

（三）购买首套住房或第二套改善型普通自住住房的；

（四）具有首套房20%或二套房30%以上的首付款凭据；

（五）具有住房公积金管理中心认可的购买、建造、翻建、大修自住住房及偿还2023年9月30日以前的运城市区域内商业银行按揭贷款等有效的自住住房消费证明。其中购买自住住房必须是近5年内的消费证明（房款付清的不予受理），建造、翻建、大修自住住房必须是正在进行中的，购买、建造、翻建、大修自住住房的购房手续、土地手续必须是本人或配偶的；

（六）借款人信誉良好，家庭有稳定的收入和具备按期偿还贷款本息的能力。个人征信报告或住房公积金个贷系统中，申请本次住房公积金贷款前两年内贷款本息逾期连续3次（含）或累计6次（含）以上的，不予受理。

（七）能够提供住房公积金管理中心认可的贷款担保。