宜春公积金贷款新规2024是什么

宜春公积金贷款新规2024是什么？公积金贷款额度及利率如何调整？贷款额度如何计算的？随社保网小编来了解一下。

宜春公积金贷款额度计算是什么？

（一）最高贷款额度

1、单缴存职工家庭（夫妻中有一方连续缴存住房公积金满6个月）最高贷款额度60万元；

2、双缴存职工家庭（夫妻双方均连续缴存住房公积金满6个月）最高贷款额度为80万元。

（二）贷款额度计算

公积金贷款额度根据房屋总价、月公积金缴交基数及还款能力、征信报告等几方面综合考虑。

1、职工（含家庭）购买首套或第二套改善性住房的，符合住房公积金贷款申请条件的，最低首付比例为20%，贷款利率按照中国人行相关法定执行。

2、全市引进人才已在异地缴存住房公积金6个月以上（含6个月）、家庭无未结清公积金贷款、且在宜春市范围内无住房的，可按首套房法规申请公积金贷款。

3、月公积金缴交基数、还款能力：工资收入按缴交公积金基数认定（公积金缴交比例未按12%缴交的，工资收入按缴交基数的12%反算认定），每个月还款金额最高不得超过认定工资收入的50%。

4、二手房贷款取消评估，贷款金额按契税（增值税）价格及买卖双方协议价的孰低原则核定。

5、借款人配偶未缴交住房公积金的，其工资收入不能作为审批贷款额度的依据。

6、子女买房（购房合同没有加父母名字的），父母不能申请公积金贷款；父母买房（购房合同没有加子女名字的），子女不能申请公积金贷款。

宜春市公积金贷款利率2024是多少？

首套：1—5年利率2.35%，6—30年利率2.85%；

二套：1—5年利率2.775%，6—30年利率3.325%。

宜春买房可以用异地公积金吗？

根据2023年12月宜春市住房公积金资金使用情况通告，个贷率为80.25%，缴存职工可正常办理全国住房公积金异地贷款业务。

1、异地缴存公积金职工在本市购买住房的，按宜春市住房公积金管理中心相关法定执行贷款法规。

2、本地缴存职工和省内异地缴存职工在宜春市范围内购房的，可申请办理商业银行住房贷款转住房公积金贷款业务（省外异地缴存职工不允许申请商转公贷款）。

3、当宜春市住房公积金个贷率低于85%时，恢复办理全国住房公积金异地贷款业务（不含商业银行住房贷款转住房公积金贷款业务）。