咸阳公积金贷款怎么办理

关于购房贷款的公积金贷款方面：凡已正常足额缴存住房公积金的职工购买自住住房(包括普通商品住房、经济适用住房和集资建造住房中的期房、现房以及二手住房)时，可以申请住房公积金贷款。

咸阳公积金贷款怎么办理？

咸阳公积金贷款条件

申请住房公积金贷款的，需具备以下条件：

1、有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。

2、单位及个人均正常连续缴存公积金6个月(含)以上(正常的认定标准为账户状态为正常、足额缴存，且缴至年月为近3个月以内)。

3、须具有符合的法规法定的购买住房的合同或协议。

4、应已支付了不低于法定比例的首期购房款(家庭首套住房首付比例为20%，二套首付比例为30%)。

5、同意按照公积金中心和受委托银行认可的担保方式进行担保。

6、借款人及其配偶名下无尚未还清的住房公积金贷款本息(含异地贷款，限贷二次)。

7、法律、法规和规章法定的其他条件。

咸阳公积金贷款材料有哪些？

申请住房公积金贷款的，需提供以下材料：

1、借款人及其配偶符合的法规有效的身份证件和户籍证明。

2、借款人婚姻证明。

3、购买住房首期付款凭证。

4、符合的法规的购买住房合同或协议及相关资料。

5、借款人及配偶个人信用报告。

6、异地贷款职工需提供异地贷款缴存证明(全国制式)及缴存明细。

7、购买二手房的贷款职工，还需提供房屋核档证明、资金监管协议以及卖房人收款账户资料。

8、其他资料(特殊情况提供)。

咸阳公积金贷款流程怎么办理？

1、受委托银行收集借款人提供的贷款申请资料，负责审看查询资料的真实性、完整性、符合的法规性，符合贷款条件的应予受理，指借款人填写《个人住房公积金贷款申请表》，与借款人面谈，对借款人所购住房、信用状况、还款能力、贷款额度和期限等情况审看查询，录入业务系统并逐级提交审批。

2、经银行审核岗、管理部信贷岗、管理部主任岗逐级审批后同意放款的，与借款人签订借款合同。

3、受委托银行或管理部通告房地产开发企业或借款人办理房屋正式抵押登记，抵押登记费用由中心承担;管理部收到房屋正式抵押登记证书后，通告借款人签订借款凭证并照相。

4、对行业信用与社会声誉良好、积极配合中心工作并愿意为借款人提供阶段性连带责任担保的开发企业，可执行“办妥房屋预抵押登记”放款(对企业信用报告中存在关注等非正常等级借贷款余额或担保的开发企业，严格执行“办妥房屋正式抵押登记”放款)，受委托银行或管理部通告房地产开发企业办理房屋预抵押登记;管理部收到房屋预抵押登记证书后，通告借款人签订借款凭证并照相。

5、借款人签订借款凭证并照相的日期距贷款审批完结日期间隔超过6个月的，须先行填报《咸阳市住房公积金贷款借款人个人信息申报表》，申报无重大信息变更的直接签订借款凭证并照相;申报有重大信息变更的，由借款人补正资料重新审核通过后再签订借款凭证并照相。

6、借款凭证签订后，管理部经办人在业务系统中按法定操作发放贷款。