二手房商贷可以转公积金贷款吗

二手房商贷可以转公积金贷款吗？具体怎么办理贷款的？要什么条件的？二手房公积金贷款流程随社保网小编来看看。

二手房商贷可以转公积金。只要贷款人满足公积金贷款的条件，且二手房贷款还款已有一年以上的时间，就可以去银行申请并经过贷款银行同意后，携带所需材料办理转公积金手续了。

二手房商业贷款转公积金贷款怎么办理?

二手房商业贷款符合条件可以转公积金贷款。个人的商业贷款要转成公积金贷款，需要满足商业贷款转公积金贷款的条件。而商业贷款转公积金贷款的条件主要有：

1、个人商业贷款已经连续还款1年以上;

2、个人公积金已经连续缴纳满1年以上;

3、转公积金贷款的房屋，要求已经在当地市钱中心有登记备案，并且有正规、符合的法规的住宅开发项目;

4、个人办理商业贷款转公积金贷款，需要征得原商业贷款银行的同意。

所以，贷款买房时，如果借款人先选择的是商业贷款，在满足一定的条件下，也是可以转公积金贷款的。不过商业贷款转公积金贷款的条件一般比较好，且各地要求的条件会有些不同，在办理商业贷款和公积金贷款前，先咨询清楚后再确定是否要办理。

二手房公积金贷款流程

1、购房资质审核

二手房公积金贷款进行购房资质审核需要10个工作日，同时做房屋的核验(3个工作日)，有抵押的需要在此期间解除抵押;

2、网签及房产评估

二手房网签需要1个工作日，同时递交评估，房产评估会在5~7个工作日出结果;

3、申请面签和初审

二手房公积金贷款申请面签和初审需要5~8个工作日完成，如果需要提供材料不一致或其他情况需要举证的话还需5~8个工作日;

4、签订借款合同

公积金管理中心签借款合同1个工作日;

5、办理抵押

买卖双方缴税过户，借款人拿新房本做抵押，出他项权利证，需要5个工作日;

6、等待放款

在上述流程都完成后，等待放款10-15个工作日。

总的来说二手房公积金贷款要用6~8周，也就是1-2个月才能办下来，不过对于公积金额度吃紧的地区，贷款办理周期可能会更长一些，不同城市的审批时间也会有差异，具体可咨询当地公积金中心。