在基准利率上浮30%时买的房，现在利率只上浮15%，我在利率上特别吃亏，有没有什么办法能少缴利息呢？

今年以来，全国首套房贷平均利率连续下浮四个月，大部分城市的银行房贷利率都上浮了10%左右，但也有银行房贷利率上浮幅度超过20%以上的。那么，房贷利率上浮幅度，对于已经贷款买房的人有影响吗？

比如说，题主在2018年贷款买了房，当初房贷利率按上浮30%计算，每月还贷3000元左右，看到现如今的房贷利率平均上浮15%，该客户觉得自己的房贷利率上浮过高，每月还款额可以降低吗？

其实，无论现在房贷利率是平均上浮15%还是40%，都与已经成功贷款、正在贷款的人没有关系。

那么，房贷利率上浮会影响哪些人呢？

根据从事多年银行贷款业务的专业人士表示，房贷利率上浮只是会影响那些还没有买房的人，或者正准备贷款买房的人。

换句话说，我在文章开头所举例子中，这位客户的还款额并不会因为现在的房贷利率上浮幅度而减少，将根据购房合同约定的利率继续执行，维持原来的不变。

什么情况下题主的房贷利率会变动呢？

通常来说，只有在央行基准利率（现在全国统一为4.9%）调整的情况下，才能影响到正在还贷款的人的每月还款额。

什么是央行基准利率？

基准利率，指的是中国人民银行对各大商业银行和其他金融机构规定的存贷款利率。

什么是房贷利率？

在我国，基准利率基础上上下浮一定幅度就是购房者的房贷利率。比如题主提及的房贷利率上浮30%，以及现在的上浮15%都是不同阶段的房贷利率。

央行一般会在每年的1月1日根据年前的利率对基准利率做出相应的调整或者变动，当然也可能维持不变，具体请以央行公告为准。

由此可见，题主想要减少或者降低每月还款额的想法并不能如愿。假设题主原来的房贷利率是基准利率打9折，那么只要基准利率4.9%维持不变，无论现在房贷利率上浮幅度多少，都与你无关。除非是正准备要买房的人才能享受基准利率上浮15%的新房贷利率。