最近买了一套房,商贷利率5.88,这个利率是不是有点高?

发布时间:2023-08-19 10:01:12 来源:网络投稿

5.88%的房贷利率高不高,关键是要看手套房还是二套房。

截至2019年9月份,全国房贷利率已经实现四月连涨。2019年9月,全国首套房贷款平均利率为5.51%,环比上涨了4个基点。

首套房的房贷利率一般是4.9%+4.9%*10%=5.54%

二套房利率一般是4.9%+4.9*20%=5.88%

2019年11月的LPR报价4.8%,加上叠加的55个基点为55过分基点,得出首套房房贷利率为5.38%,二套房为5.38%+银行加点(不少于60个基点),最少要到5.98%

如果是首套房5.88%利率偏高,但是作为普通大众,在利率方面的议价能力很低,你如果嫌高,银行就不贷款给你,你一点办法都没有。之前有个粉丝私聊笔者,说他是的,他的房贷利率已经到了7.1%,这个确实高的离谱了。

如果是二套房的利率,5.88%已经算是比较低的了,很多银行的二套房房贷收紧,没有收紧的也超过了6%。

综上所述,5.88%的房贷利率高不高,关键是要看手套房还是二套房。

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