40万怎么理财会比房贷利率高？

前沿

40万如何理财会比房贷利率高，个人住房贷款定价机制选择的不同，上浮率的不同需要搭配的理财产品与理财方式，也是各不相同；个人住房贷款如果是上浮10%或下浮10%，基本上选择一些中小型中长期定期存款产品即可，上浮率20%-30%以上的个人住房贷款，那么就需要搭配些风险适中的理财产品，才可以达到与个人住房贷款利率相同或略高的利率。

个人住房贷款下浮10%

这里按照选择了LPR定价机制的个人住房贷款用户进行计算，4月20日LPR利率是4.65%下浮10%，当下个人住房贷款利率也就是4.26%（4.65%-39个基点）；如果你的个人住房贷款是下浮10%，近3-5年内想要得到4.26%的利率，还是比较容易的不用选择小型民营银行存款，选择各大银行推出的大额存单产品，基本上即可达到相同或略高些的利率，目前中小型商业银行大额存单利率，可达到4.2625%。

个人住房贷款上浮10%

同样按照4月20日LPR利率计算+上浮10%，个人住房贷款利率也就是5.24%（4.65%+59个基点），虽说目前达到5.0%以上的定期存款产品较少，但是个别小型民营银行推出的中长期定期存款产品，还是可以达到5.24%，上浮10%后的个人住房贷利率，达到这样的收益率相对来说还是比较容易些的；即便是小型民营银行达到5.24%稍微搭配些理财产品即可达到。

个人住房贷款上浮20%-30%

个人住房如果是上浮20%-30%的情况下，相对来说会增加一定困难与风险，上浮20%个人住房贷款利率也就是5.73%（4.65%+108个几点），上浮30%也就是6.22%（4.65%+157基点）；能达到这样收益率的理财产品，均是需要承担一定的风险，当下各个银行保本保息的存款产品均是无法达到的。

那些产品可达到5.73%-6.22%左右

目前可以达到的理财产品相对来说还是比较多的，毕竟利率并不是太高，不能接受本金发生任何亏损风险的，可以考虑个别银行推出的结构性存款产品，因为这类存款属于一般性存款产品，本金受存款保险条例50万元保障，收益率随着所嵌入的金融衍生品上下浮动，40万元本金100%安全有保障，收益有一定概率会发生亏损，目前个别银行结构性存款预计收益率可达到5.0%-7.0%之间，所有不能承担本金亏损的可以考虑结构性存款。

其实也可以选择，支付宝当中风险适中的起存额较低的小额信托产品，刚好40万元满足认购要求，预计收益率还是可以达到6.0%-10%之间；但是一定要记住所说信托产品风险较低，但是也会发生亏损概率。还有债券型基金长期持有也是有一定概率可以达到5.5%-7.%之间收益率，风险较低，灵活性，可控性，风险性，比以上两款产品可以说都比较合适，要求收益率只要达到个人住房贷款利率，个人建议优先考虑低风险的债券型基金。

综上：40万元如何理财才会比房贷利率高，其实目前我国的个人住房贷款利率并不是太高，广大居民其实选择银行存款产品，稍微抽出一部分资金搭配中等风险的理财产品即可到，与个人住房贷款利率相同或略高的；但是我们在选择的时候一定要记住，在不太了解各类理财产品情况下，切记不能盲目的追求高收益，因为高收益永远都是高风险（不管最终选择哪类产品，均建议采取分散混合搭配方式进行理财，单一的选择一款理财产品集中投资，风险集中较高，可控性差，灵活性差）。