想买第二套房，选择房屋抵押的利息低还是公积金利息低？

想什么呢，哪有比公积金贷款利率还低的商业贷款。

公积金贷款是具有互助性质的贷款，政策性很强，虽然准入门槛比银行商业贷款高一点点，但是其贷款利率是最低的，因为公积金中心不是以盈利为主要目的的。这是一个原因。其次是我们缴存的公积金存款利率也是超低的，这么低成本吸收来的资金，如果跟银行贷款一样的利率，我想大家的口水都会把公积金中心淹死。

而商业贷款，不管你是抵押担保还是保证担保，银行是个盈利机构，如果贷款利率放的比公积金中心还低，那银行还怎么赚钱？何况现在银行贷款规模紧张，奇货可居，怎么可能给你个超低利率？

理财序还有一件事要强调：虽然你有房产抵押，但是要知道除了按揭贷款，其他银行贷款的用途都不能用于购房！所以不管你以什么名义从银行贷款出来，用于购房都是违规行为，银行知道了会要求你提前还款。就算银行对此事睁个眼闭个眼，你还想要求银行优惠，岂不是“痴心妄想”？