最新公积金贷款常见问题汇总（东莞）

问题：请问公积金贷款额度怎么定呢

回答：2017东莞公积金贷款额度计算：1、公积金贷款额度计算公式：职工个人公积金贷款可贷额度Y=个人公积金账户余额B×(缴存时间系数T+收入调节系数I)×流动性调节系数L。2、公积金家庭最终可贷额度计算公式：家庭最终可贷额度=借款人可贷额度+配偶可贷额度。3、不超过东莞住房公积金贷款限额。4、高于东莞住房公积金贷款起贷额度。【备注】：1、职工个人缴存住房公积金的贷款最高额度为50万元；夫妻双方缴存住房公积金的贷款最高额度为80万元。2、东莞住房公积金贷款起贷额度为5万元。3、配偶未缴满6个月但正常缴存的或不属于正常缴存的，其可贷额度不予计算。4、配偶未缴满6个月但正常缴存的,其缴存基数纳入家庭收入计算供收比。5、东莞公积金贷款缴存时间系数和收入调节系数请参考《东莞再次调整公积金贷款可贷额度计算系数》。6、缴存时间系数由申请时往前推算正常缴存月份数对应的列表系数，出现中断的,未缴存的月份不纳入计算。7、缴存时间系数：由申请时往前推算正常缴存月份数对应的列表系数,出现中断的,未缴存的月份不纳入计算。

问题：我们公司购买的是深圳的住房公积金和社保，我现在想在东莞买房能使用深圳的住房公积金进行贷款买房吗？谢谢

回答：可以的。2015年12月4日，东莞市住房公积金管理中心下发通知称，今日起全面推行异地贷款业务：取消异地缴存公积金职工到东莞申请贷款的户籍限制，职工无需提供本人或配偶为东莞市户籍的证明;异地贷款购买首套、第二套住房，最低首付款比例统一调整为40%。东莞市住房公积金管理中心表示，调整后的异地贷款政策试行半年，将根据情况决定是否继续执行或再作调整。东莞取消了珠三角八市互贷，统一规定在其他城市缴存公积金且为东莞户籍的职工可在东莞申请公积金贷款。而此次调整之后，不仅地域拓宽到全国，且户籍限制也已取消。

问题：什么是公积金缴存基数

回答：住房公积金缴存基数按照个人上一年度月平均工资每年度调整一次。单位住房公积金末次缴存月份为当年6月份，且正常缴存职工数大于零的单位需进行基数调整。据了解，职工住房公积金的月缴存基数为职工本人上一年度月平均工资。职工月平均工资应按国家统计局规定列入工资总额的项目计算。住房公积金的缴交基数——职工月平均工资总额=职工上年工资总额÷12，缴交基数原则上一年变一次；住房公积金月缴存额=职工本人上年月平均工资总额×缴存比例，（注：个人缴存比例和单位缴存比例分别与月平均工资总额相乘，其积相加。）月缴存额随工资总额而变动。住房公积金缴存基数住房公积金缴存基数为职工本人上年度的月平均工资，且最高不得超过市统计部门公布的我市上年度在岗职工月平均工资的三倍，最低不得低于人民政府公布的当年市各县区最低工资标准。

问题：我想贷款15万占7成，二手房，房龄20年，商品住房，请问可以吗？

回答：公积金贷款主要是看您最近六个月的缴存情况，每个月的收入和缴存金额来确定的

问题：您好！我是广深珠高速公路有限公司的职工，我们公司购买的是广州的住房公积金和社保，我现在想在东莞买房能使用广州的住房公积金进行贷款买房吗？谢谢

回答：目前，广州和东莞之间还没有公积金异地贷款业务，所以没法办理。