最新邮储银行住房贷款还款说明和常见问题汇总（厦门）

还款说明

提前还款：借款人需提前5个工作日向贷款银行申请；还款金额为1万元的整数倍；银行不收取违约金。

还款方式：1、等额本息（每月还款额相同）；

2、等额本金（每月还款额递减，首月最多）；

3、阶段性等额本息还款法，宽限期（最长1年）内按月偿还利息，宽限期之后按月偿还本息，每月还款本息保持不变；

4、阶段性等额本金还款法，宽限期（最长1年）内按月偿还利息，宽限期之后按月偿还本息，每月还款本金保持不变；

5、一次性还本付息法，贷款到期日一次性归还贷款本息。

按揭贷款问答

问题：请问贷款审批时间多久呢？

回答：2到3周有审批结果明确利率，金额。然后去交易中心过户，产证名字改为贷款人后5到7个工作日放款。

问题：请问是舅舅的房子可以抵押吗？

回答：可以的，可以第三方做借款人，房产权利人做抵押人。有房产的也可以申请无抵押的银行贷款。

问题：我是一手房贷款，首次贷款，无不良信用记录，算优质客户吗？在厦门贷可以打95折吗？

回答：无不良征信，收入比较稳定的话，就没啥问题。

问题：二手房93年竣工，岛内房，可贷吗？

回答：要看房产证上写的是哪年，以房产证上的日期为准，二十五年以内都可以贷款，但是贷款年限会缩短。

问题：请问降准后，现在申请二套按揭部分最多是3成还是4成？另外，放款时间一般要多久？谢谢！

回答：二套房按揭最多是4成，放款时间一个月左右。