最新公积金贷款条件和流程介绍（遵义）

贷款条件

职工申请个人住房公积金贷款应具备以下几个条件：

1、具有城镇常往户口或有效居留身份证明;

2、具有按规定缴存住房公积金的证明;

3、具有稳定的职业和收入，有偿还贷款本息的能力;

4、签订了购房合同或协议;

5、享受存量补贴的职工以个人承担部份的40%作为购房的首期付款;不享受存量补贴的以不低于所购住房全部价款的30%作为购房的首期付款。

6、有贷款人认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为保证人;

7、符合委托人和受托人规定的其他条件。

贷款流程

一、商品房

1、商品房买卖合同（协议）(原件1份和复印件2份)

2、商品房预售合同登记备案表（复印件2份）

3、其他凭证（1）首付款收据（30%以上）（原件1份和复印件3份）。（2）夫妇双方身份证。（原件1份和复印件3份）（3）婚姻关系证明（同一本户口簿或结婚证）（原件1份和复印件3份）。（4）如申请人为单身的，应出具单身声明（原件1份和复印件3份）。（5）住房公积金缴存证、卡原件。

二、二手房

1、二手房买卖合同；

2、借款人已交付首付购房款的有效凭据；

3、经管理中心认可的中介评估机构出具的房屋价值评估报告；

4、二手房交易，由管理中心预审卖方房产证，到管理中心指定机构评估后，买卖双方到房管部门办理过户再办理贷款手续；

5、不低于30%的预付款收据；

6、贷款申请表；

7、借款人及其配偶身份证、户口簿；

8、借款人婚姻状况证明；

9、借款人及其配偶收入证明；

10、借款人配偶对抵押物的申明；

11、借款人及配偶住房公积金缴存证（卡）。