发布时间:2023-08-18 19:51:53 来源:网络投稿
住房公积金,如果一直不取,相当于是一个低息定期存款。每年的利率只有1.5%。利率水平是相当的低。在一定程度上,住房公积金在账户中是持续贬值的。
如果有更好的理财途径,那么争取将公积金账户余额提出来,或者用其每月扣还房贷,那是一个最明智的选择。
1.我国的住房公积金存款利率,一直是参考一年期定期存款利率进行存款。在2016年2月份之前,存款利率是按照活期0.3%和定期一年1.1%来进行计算,之后才调整到1.5%。
2.即使调整到年化1.5%,那也是非常之低。但是因为其为强制性的公积金存款,与购房时申请公积金贷款之间挂钩。导致很多居民不能去随意提取公积金存款,否则有可能影响购房时申请公积金贷款。2018年末,公积金存款全国余额为近15万亿元,人均1.3万元。这么低效运行,简直是一种浪费啊。
3.从居民角度,如果在近期没有购房计划,能将公积金存款取出自存,可以赚取更多的利息回报。因为一般可采用的取出途径,只有四条:购房、装修、还商贷、退休。分别简单讲一下。
A.缴存地或者户口地购房可使用公积金贷款,这是不言而喻的。但是申请公积金贷款,是要有一定的公积金存款余额和一定的连续缴存时间作为基础,才能申请到最高额度。所以居民如果有购房需求,一定要将自己的公积金账户养好养够。
B.装修贷款申请。这是专门给想提取公积金的居民开的一个小口子。如果真的想提取账户内的公积金,可以利用这个政策来申请,将存款提出。也就是以居住房屋重新装修的名义将公积金提出用于房屋内装修。这个申请流程不复杂。
C.还商业住房按揭贷款。如果购房人有银行商业住房贷款,但是公积金账户还有富余,可以申请利用公积金账户余额直接还每月的银行按揭款。直接去银行办一个公积金代扣的手续,然后在公积金中心做一次登记。那么未来每月还按揭房款时,银行会先从公积金账户中扣款,扣不到才会从储蓄账户中继续扣每月的按揭购房款。
D.退休。当退休手续办妥时,或者达到国家法定退休年龄。就可以向公积金中心提出申请,一次性将公积金账户余额全部提出。
总结下,在2016年之后,住房公积金新政下,使用审批大大放松,大家可以有效利用公积金帐户余额了,否则就真的相当于做了贡献了。